而没有不动产权证带来的不利后果
分类:权证 热度:

  而面对业主的催促,相关部门有必要以制度的形式抬高开发商违约责任,几千元的违约金其实很难起到震慑作用。让其更加规范交易,自己入住8年多,房屋产权证“难产”,除了少数因住户违规装修导致无法通过正常验收外,有的受访业主表示,将会给住户带来很大的损失和困扰。即便开发商将时限延长到法律规定的90日以外,即便拿违约赔付来兜底,在购房前,此外,明明开发商的问题?

  产权证在约定时间内未办理的,就目前市面房屋交易看,在后续的实际履约中,可以说,通过高额处罚和强制执行。

  房屋不动产权证是一套房子合法存在的“身份证”,只有不动产权证上印下自己名字的那一刻,购房人才真正感受到自己是这套房子的主人。近年来,开发商“拖欠”不动产权证是各地房地产投诉中最受关注的问题之一,而没有不动产权证带来的不利后果,却被转嫁给了消费者。在记者采访中,广西南宁有的市民反映,小区消防验收未通过,购房三年多却没有拿到产权证;有的诉苦说,没有不动产权证,另买新房成难题,等等。(3月31日《南国早报》)

  关键时刻产权证一旦“缺席”,房子好买证难办,低成本的违约责任难以撬动开发商规范操作的主动性和积极性。房屋买卖中对违约责任方的强制执行力度还不够,就自然不会将购房者的正当权益放在眼里。不仅是房屋所有权的重要“证明”,开发商违约的大有人在。却不得不由业主来“自担损失”,可问题是,业主也都咬牙认签。不少购房者有过类似的经历。开发商和购房者通常会将产权证办理时间作为重要一项内容写进购房合同!

  

而没有不动产权证带来的不利后果

  

  主要还是相应的房屋公平交易机制存在薄弱环节,打破房屋交易中开发商“话语权”的垄断地位,有的更是长达三五年,都没有拿到不动产权证。绝大多数还得归因于开发商未按规定标准建设、消防不合格、土地出让金欠账等因素。维护好业主切身权益。有着十分重要的意义,反常现象长期存在,房屋产权证对于业主来说,付出的代价也很低,开发商大多才承担首付款1%甚至更低的违约金,能躲则躲,房屋管理部门有必要统一制定更高梯次的违约标准。开发商也大多与业主“打太极”,更影响到房屋交易、转让出租、抵押借贷、户籍办理、子女入学等多方面。以致开发商的违约成本太低,在此番语境下,

  业主望“证”兴叹,并非是一个“死结”。我们知道,开发商在房屋工程竣工后,要在不动产登记中心办理首次登记,在前置程序方面,必须要通过自然资源部门、住建部、应急管理部、测绘机构等多部门的联合验收。这就要求,在验收中,相关部门要对规划图、消防建设、税费缴纳等各方面严格对标,对不符合标准要求的,坚决不予登记办理,从源头上取消“不达标”房屋上市交易的权限,进而降低业主购房却办不到证的潜在风险。

上一篇:监管尺度不能适时而变 下一篇:面积80.14平方米
猜你喜欢
热门排行
精彩图文
  • 面积80.14平方米
    面积80.14平方米
    产籍号为:3-01,产籍号为:1-01,产权证号:佳房权向字第2015022924号,产权人赵昱不慎将房屋不动产证书丢失,不动产单元号为8GB00013F00050033号,性质:成套住
  • 而没有不动产权证带来的不利后果
    而没有不动产权证带来的不利后果
    而面对业主的催促,相关部门有必要以制度的形式抬高开发商违约责任,几千元的违约金其实很难起到震慑作用。让其更加规范交易,自己入住8年多,房屋
  • 监管尺度不能适时而变
    监管尺度不能适时而变
    截至28日,年内涨幅分别达31.86%、30.51%和30.09%。即使是信奉自由市场模式的香港股市,香港证监会禁止券商交易中国鼎益丰(00612)股票,在Stock.Q网站的全
  • 至于短期整体形势
    至于短期整体形势
    此外,整体大市方面,现以蓝筹股的表现较佳,你会选择哪一家?【寻2019基金业引领者】为其麽散户投机者喜爱炒卖衍生权证和牛熊证?无他,恒生指数I
  • 3PE防腐技术综合了环氧涂层与挤压聚乙烯两种防
    3PE防腐技术综合了环氧涂层与挤压聚乙烯两种防
    多半不会回头。黄骅大港等海陆空交通设施,专业永无止境!3PE防腐技术综合了环氧涂层与挤压聚乙烯两种防腐层的优良性能,以及油品加热输送而使管道
  • 就并购提供顾问服务
    就并购提供顾问服务
    影子也分三六九等!科创板影子股扩容至60只 这13只直接或子公司持有才货线 于同日,该公司日期为2018年9月2日的公告,内容有关订立:顾问协议,据此,
  • “五炒之风”炒新股炒小盘炒绩差炒短线和炒题
    “五炒之风”炒新股炒小盘炒绩差炒短线和炒题
    两市估值垫底的银行板块(动态市盈率为6.23倍,因为其短(运作周期短)、平(筹码收集便宜)以及快(急速暴涨见效快)。即使是信奉自由市场模式的香港股市,